Kinh doanh bất động sản

Gửi ngân hàng gần 950 tỷ đồng, công ty địa ốc nhận lãi 252 triệu đồng/ngày (Dân trí) - Cuối năm 2023, doanh nghiệp gửi ngân hàng gần 950 tỷ đồng. Tiền lãi mỗi ngày trong quý IV/2023 thu về khoảng 252 triệu đồng. Công ty cổ phần Long Hậu (mã chứng khoán: LHG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023. Trong quý vừa qua, công ty bất động sản khu công nghiệp này đạt 145 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 40,5% so với cùng kỳ năm 2022. Theo giải trình của công ty, doanh thu quý IV tăng vọt do doanh thu cho thuê lại đất khu công nghiệp tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2022. Tuy nhiên doanh thu thuần cả năm 2023 chỉ đạt 394,9 tỷ đồng, giảm 37,2% so với năm 2022. Trong năm vừa qua, doanh nghiệp này giảm đáng kể chi phí giá vốn hàng bán nên biên lãi gộp cải thiện từ 40,8% của năm 2022 lên mức 51,1%. Ngoài ra doanh thu tài chính tăng từ 53,1 tỷ đồng lên 85,4 tỷ đồng, tương đương 60,8%. Tuy nhiên thu nhập khác năm vừa qua chỉ còn khoảng 5 tỷ đồng, giảm 72,5% so với năm 2023. Các khoản chi phí khác của ...

Chủ tịch Phát Đạt giảm thu nhập từ trên 2 tỷ còn chưa đầy 500 triệu đồng (Dân trí) - Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch Phát Đạt - giảm 78% thu nhập trong quý vừa qua. Người có mức lương cao nhất tại doanh nghiệp này cũng chịu chung cảnh giảm 20%. Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023, hé lộ biến động thu nhập của dàn lãnh đạo cấp cao. Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT - nhận mức thù lao gần 483 triệu đồng trong quý vừa qua, trong khi cùng kỳ năm trước là gần 2,2 tỷ đồng. Con số này giảm 78% - mức giảm sâu nhất trong bộ máy lãnh đạo của doanh nghiệp. Người có mức lương cao nhất là ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng giám đốc - đạt hơn 1,4 tỷ đồng trong quý, tương đương khoảng 467 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, mức thu nhập này cũng đã giảm 20% so với cùng kỳ năm trước. Tổng cộng, thu nhập của các thành viên trong HĐQT, Ban tổng giám đốc, kế toán trưởng và người phụ trách quản trị trong quý IV/2023 đã giảm 40% so với...

Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội ế nhưng giá vẫn cao (Dân trí) - Mặc dù ế ẩm nhưng giá bán mới biệt thự liền kề Hà Nội vẫn tiếp tục tăng và tạo ra rào cản lớn đối với người mua. Lượng mở bán thấp nhất 10 năm trở lại đây Xét về tổng nguồn cung nhà ở mới và sức cầu trong năm 2023, các số liệu của CBRE đang cho thấy những tín hiệu không quá khả quan, nhất là ở giai đoạn đầu năm. Tuy nhiên, cả Hà Nội và TPHCM đều có lượng hàng mở bán mới ở mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Báo cáo thị trường mới đây của đơn vị này cho thấy, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TPHCM đều ghi nhận tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2023 đạt mức thấp nhất trong vòng mười năm trở lại đây. Cụ thể, tại Hà Nội, tổng cộng có gần 10.300 căn hộ chung cư và 2.600 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới trong năm nay, giảm lần lượt 32% và 84% so với năm 2022. Trong khi đó, TPHCM ghi nhận lượng nguồn cung khiêm tốn hơn với hơn 8.700 căn hộ chung cư và chỉ gần 30 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới, giảm lần lượt 54% và 98% so với...

Người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất, không còn cần nhờ người khác (Dân trí) - Luật Đất đai sửa đổi quy định sửa đổi, bổ sung, mở rộng thêm quyền cho người sử dụng đất trong đó có đối tượng là người gốc Việt Nam. Ngày 18/1, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai sửa đổi. Một trong những nội dung được nhiều người chú ý là những thay đổi liên quan đến quyền của người sử dụng đất. Quyền của người sử dụng đất cơ bản được giữ chính sách như pháp luật về đất đai hiện hành. Luật Đất đai sửa đổi quy định sửa đổi, bổ sung, mở rộng thêm quyền cho người sử dụng đất trong đó có đối tượng là người gốc Việt Nam. Cụ thể, về quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Hoàn thiện theo hướng đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam thì có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai (không chỉ riêng quyền đối với đất ở) như công dân Việt Nam ở trong nước (cá nhân trong nước) và giữ chính sách như pháp luật hiện hà...

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% (Dân trí) - Lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Cen Land đạt 2,5 tỷ đồng, giảm tới 98,7% so với năm 2022. Công ty cổ phần Bất động sản thế kỷ (Cen Land - mã chứng khoán: CRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với kết quả sụt giảm mạnh. Trong quý vừa qua, doanh nghiệp đạt 330,6 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 2,1 lần so với cùng kỳ năm 2022. Mức doanh thu quý IV/2023 tăng mạnh nhưng lũy kế doanh thu thuần của năm 2023 chỉ đạt 932,6 tỷ đồng, giảm 73,2% so với năm 2022. Nguồn thu từ hoạt động tài chính trong quý IV/2023 đạt 13,8 tỷ đồng, giảm 62%. Thu nhập khác cũng giảm mạnh từ 8,2 tỷ đồng xuống mức 656 triệu đồng trong khi chi phí khác trong quý vừa qua lên tới 3,7 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm 2022. Sau khi trừ đi các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trong quý vừa qua ở mức 1,2 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ 62,6 tỷ đồng của năm ngoái. Hoạt động kinh doanh gặp khó nên mức lãi cả năm 20...

🌆🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ TUYỆT VỜI TẠI BẮC GIANG - DỰ ÁN THÁI ĐÀO RESIDENCE 📍 Tại đây, bạn có cơ hội đầu tư và sở hữu ngôi nhà mơ ước với các lô đất đa dạng từ 108m2 đến 350m2. 💥 Dự án tập trung vào xây dựng một khu đô thị đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường 🌸 Với hạ tầng xã hội, trường học và hạ tầng kỹ thuật chất lượng cao, bạn sẽ được sống trong môi trường thúc đẩy sự phát triển và thăng hoa. 🎯 Hud2 Thôn Mầu nằm trên mặt đường quốc lộ 31, kết nối Lạng Sơn với Bắc Giang, và liên kết với các huyện phía Đông của Bắc Giang. Đặc biệt, dự án nằm đối diện trường cao đẳng công nghệ Việt Hàn, giáp ngay thành phố Bắc Giang, và có UBND, khu hành chính xã Thái Đào đang xây dựng mới ngay cạnh. Điều này giúp tạo ra giá trị và tiềm năng phát triển không giới hạn cho dự án. 🔰 Pháp lý đã hoàn thiện, mỗi lô đất đều có SỔ ĐỎ RIÊNG, đảm bảo quyền sở hữu của bạn. Hãy nhanh tay liên hệ với phòng kinh doanh dự án để được tư vấn và đặt mua những sản phẩm đẹp nhất, với giá ban đầu từ chủ đầu tư. ...

Siêu hot! Siêu phẩm dự án đất nền đáng đầu tư nhất năm 2023 - Dự án khu dân cư Thôn Mầu xã Thái Đào, huyện Lạng Giang, Bắc Giang . 2023 là 1 năm đầy biến động của giới đầu tư BĐS, dự án khu dân cư Thôn Mầu xã Thái Đào mở ra cơ hội đầu tư đắt giá Về vị trí dù thuộc xã Thái Đào, nhưng Hud 2 gần như là đất thành phố, nằm ngay đường liên tỉnh QL31 nối Bắc Giang - Lạng Sơn, và nối các huyện ở phía Đông của Bắc Giang. - Nằm đối diện ngay cổng trường CĐ Việt Hàn, giáp ngay thành phố Bắc Giang. - Hơn nữa hiện tại khu UBND và khu hành chính của xã Thái Đào đang được xây dựng mới ngay cạnh dự án, và sắp đi vào hoạt động. Tiếp giáp ngay khu trường mầm non và trường cấp 1, 2 đang được xây dựng mới. Nơi đây sẽ tạo ra giá trị tiềm năng vô cùng lớn trong tương lai, là đầu mối giao thông, giao thương cực kỳ sầm uất, rất phù hợp cho các chủ nhân tham gia những hoạt động thương mại và dịch vụ. Trong lúc thị trường đang biến động, đất nền thị trường Bắc Giang có dư địa khai thác và thanh khoản thị tr...

📍 Tại đây, bạn có cơ hội đầu tư và sở hữu ngôi nhà mơ ước với các lô đất đa dạng từ 108m2 đến 350m2. 💥 Dự án tập trung vào xây dựng một khu đô thị đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường 🌸 Với hạ tầng xã hội, trường học và hạ tầng kỹ thuật chất lượng cao, bạn sẽ được sống trong môi trường thúc đẩy sự phát triển và thăng hoa. 🎯 Hud2 Thôn Mầu nằm trên mặt đường quốc lộ 31, kết nối Lạng Sơn với Bắc Giang, và liên kết với các huyện phía Đông của Bắc Giang. Đặc biệt, dự án nằm đối diện trường cao đẳng công nghệ Việt Hàn, giáp ngay thành phố Bắc Giang, và có UBND, khu hành chính xã Thái Đào đang xây dựng mới ngay cạnh. Điều này giúp tạo ra giá trị và tiềm năng phát triển không giới hạn cho dự án. 🔰 Pháp lý đã hoàn thiện, mỗi lô đất đều có SỔ ĐỎ RIÊNG, đảm bảo quyền sở hữu của bạn. Hãy nhanh tay liên hệ với phòng kinh doanh dự án để được tư vấn và đặt mua những sản phẩm đẹp nhất, với giá ban đầu từ chủ đầu tư. 🏘 Biến ước mơ của bạn thành hiện thực với Hud2 Bắc Giang ! Liên hệ n...

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, khi lãi suất giảm nhiều nhà đầu tư sẽ không còn quá “mặn mà” với việc gửi tiết kiệm. Thay vào đó, họ sẽ hướng đến những kênh đầu tư đem lại lợi nhuận cao hơn, trong đó có việc đầu tư mua bất động sản hoặc đổ vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh. Sau khi được giao chỉ tiêu tín dụng từ đầu năm, các ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay với mức lãi suất thấp, tạo điều kiện vay vốn cho khách hàng cũng như doanh nghiệp bất động sản. Theo đó, lãi suất cho vay hiện đã giảm khoảng 2% so với đầu năm 2023. Trong đó, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà, tiêu dùng trên thị trường chỉ nhỉnh hơn lãi suất huy động từ 1-2%/năm. Lãi suất cho vay mua nhà dao động 5 - 10,5%/năm đang được xem là mức lãi suất thấp nhất trong vòng 20 năm trở lại đây. Không chỉ các nhà đầu tư cá nhân mà một số báo cáo của các công ty nghiên cứu cũng đặt nhiều kỳ vọng vào dòng tiền gửi tiết kiệm có thể trở thành động lực hồi phục của thị trường bất động sản. Theo dự báo từ C...

Chuyên gia cho rằng, Luật Đất đai 2024 vừa được Quốc hội thông qua thúc đẩy việc định giá đất sát với giá của thị trường, đồng thời thúc đẩy nguồn cung bất động sản tăng lên. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam đánh giá, việc Quốc hội bấm nút thông qua Luật Đất đai tại kỳ họp bất thường vừa qua sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam. Thứ nhất, giá đất sẽ tăng một cách bền vững bởi Luật Đất đai (sửa đổi) thúc đẩy việc định giá đất sát với mặt bằng giá của thị trường và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Cụ thể, theo Luật Đất đai 2024, sẽ bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo cơ chế thị trường. Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi đền bù cho các đối tượng có đất nằm trong diện thu hồi. Bên cạnh đó, Luật Đất đai có quy định đất kết hợp sử dụng đa mục đích, chuyển đổi đất nông nghiệp góp phần tích tụ đất đai cho sản xuất; quyền cho thuê, liên doanh liên kết đối với đơn vị sự nghiệp công lập; nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp đối v...

Luật Đất đai sửa đổi quy định đất của hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ trước 1/7/2014 không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được cấp sổ đỏ. Những thay đổi về đăng ký đất đai là một trong các nội dung mới của Luật Đất đai sửa đổi được nhiều người quan tâm, đặc biệt về cấp giấy chứng nhận cho trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Theo đó, Luật Đất đai sửa đổi có điểm mới quy định như sau: - Luật hóa quy định tại Nghị định số 43/2014 các trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, trong các trường hợp: Không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc giao đất trái thẩm quyền; Có vi phạm pháp luật; Giao đất trái thẩm quyền. - Bổ sung thời điểm áp dụng quy định về hạn mức đất ở của địa phương (được thực hiện theo quy định tại thời điểm người sử dụng đất nộp hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận). Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện. Như vậy, những quy định tại Điều 22, Nghị định ...

💥❌♨️ ĐẤT NỀN KHÔNG XÂY – ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ – DỰ ÁN ĐÁNG XUỐNG TIỀN NHẤT CUỐI NĂM 2023. 👉 Đó chính là DỰ ÁN THÁI ĐÀO RESIDECNE! 🏘 Nơi đây có mọi thứ bạn cần: Shophouse trực tiếp giáp Quốc lộ 31, liền kề và biệt thự với view công viên tuyệt đẹp. Diện tích lô đất rất đa dạng, từ 108m2 đến 350m2, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của bạn! 🎯 Vị trí là điểm mạnh nhất của dự án này! Nằm trên Quốc lộ 31, bạn có kết nối thuận tiện đến trung tâm TP Bắc Giang (cách 7km), trung tâm Hà Nội (cách 66km), và sân bay Nội Bài (cách 65km). Đặc biệt, nó còn gần khu hành chính mới của xã Thái Đào, các trường học và đối diện là trường Cao đẳng Việt Hàn. 💰 Điều đặc biệt là pháp lý tại dự án này đã hoàn thiện, mỗi lô đất đã có sổ đỏ riêng. Đây thực sự là cơ hội đầu tư lớn nhất trong năm 2023 tại Bắc Giang. Đừng để lỡ cơ hội này! 🌳 Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm chi tiết và đặt mua những lô đất đẹp nhất tại Khu Đô Thị Thái Đào. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA TÍN 💒 Trụ sở chính: 81 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nộ...